Combien d'années avant de rentabiliser vos investissements "verts"?
Les subsides, primes et avantages fiscaux nous encouragent à rendre nos maisons plus économiques. Mais combien de temps faut-il attendre avant de récupérer ces investissements? Aperçu.
Pour rendre sa maison plus économique, il faut d’abord s’assurer que la chaleur reste à l’intérieur. Donnez la préférence à l’isolation des toits et à la menuiserie parmi les travaux à considérer. Lorsque l’on sait qu’un toit mal isolé est responsable d’un quart de la perte de chaleur dans une maison, l’isolation est la première étape à envisager. La menuiserie est un autre facteur déterminant pour la portée de l’investissement et sa rentabilité. Un système de ventilation, qui réutilise la chaleur et assure une entrée d’air frais, permet une baisse de coûts plus importante. Ensuite seulement, les panneaux solaires et les énergies renouvelables sont la cerise sur le gâteau, qu’il s’agisse d’une rénovation ou d’une nouvelle construction.
Le prix
"Naturellement, toutes les solutions permettant d’économiser d’énergie ont leur prix et leur durée de rentabilisation, qui sont également déterminés par les subsides", explique Luc Brosens d’Arkana, la branche du groupe B&R d’Arnedonk spécialisé dans les maisons à faible consommation d’énergie construites sur un squelette en bois. La durée de rentabilisation est la période nécessaire pour que votre investissement soit remboursé. Plus cette période est brève, plus l’investissement est récupéré rapidement car votre facture d’énergie diminue. C’est à partir de ce moment que vous ‘réalisez un bénéfice’.
Vous découvrirez dans le tableau ci-dessous la durée de rentabilisation (= temps de retour) des différentes mesures visant une économie d’énergie en régtion wallonne.
| Isolation toit (entrepreneur) | Isolation toit (sans entrepreneur) | Isolation murs extérieurs | Isolation sol 'sur dalle' | Double vitrage sur châssis existant | |
| Investissement (€/m²) | 35 | 12 | 95 | 60 | 125 |
| Déduction fiscale | 40% | 0% | 40% | 40% | 40% |
| Montant de la prime (€) | 10 à 17 | 5 à 10 | 30 à 45 | 27 à 38 | 45 à 60 |
| Economies réalisées (€/m²/an) | 7 | 7 | 3 | 7 | 10 |
| Temps de retour | 6 mois à 1,5 an | 0 à 4 mois | 4 à 9 ans | 2 mois à 1,2 an | 1,5 à 3 ans |
Source: Portail de l'énergie en Wallonie
Tenez toujours compte de la durée de vie attendue de l’investissement. Pour les panneaux solaires, la durée de vie est de 30 ans et pour un chauffe-eau solaire, qui dépend étroitement de la composition de famille, elle s’élève à 20 ans.
Source: Mon Argent