Aankoop van woning wordt uitgesteld tot na de crisis
Dat blijkt uit een enquête van iVox, in opdracht van onze zusterkrant Het Nieuwsblad. Van de duizend ondervraagden hoopt meer dan 15% een eigen huis, appartement op lapje grond te kopen. Net geen 10% is actief op zoek, ruim 5% stelt de zoektocht uit tot de crisis voorbij is. Meer dan een op de drie potentiële vastgoedkopers kijkt de kat dus uit de boom.
'Dat verbaast mij niet', zegt Philippe Janssens van het studiebureau Stadim. 'Tot voor kort stegen de prijzen jaar na jaar heel sterk en had men het gevoel dat men dringend moest kopen. Die druk is nu weg. De banken leenden ook gemakkelijk tot boven de 100% van de aankoopprijs, nu beperken ze zich veelal tot 80 à 85%.'
Minder dan drie op de tien Vlamingen noemen vastgoed in ons land betaalbaar. Maar acht op de tien vinden toch dat het een goede investering is. 'Een eigen woning kopen is eigenlijk de beste investering die we kunnen doen: het is de zekerste manier van pensioenopbouw', zegt Janssens. 'Onze politici zouden dat meer moeten beseffen. Ik kan iedereen aanraden er zo snel mogelijk aan te beginnen.'
Goed of slecht moment?
Over de vraag of het een goed of een slecht moment is om vastgoed te kopen, zijn de ondervraagden het oneens: 37% meent dat nu hét moment is om te kopen, een kwart zegt dat het niet uitmaakt, en 28,8% vindt dat kopers beter afwachten. Die laatste groep is het grootst bij de laaggeschoolden, terwijl meer hooggeschoolden vinden dat het nu het moment is om te kopen.
'Veel mensen hopen een koopje te vinden', zegt Janssens. 'In deze crisis zijn er immers altijd gezinnen die plots hun woning moeten verkopen. Het vastgoedbedrijf Era zei vorige week dat de prijs van een basiswoning tegenover vorig jaar gelijk gebleven is. Met een inflatie van meer dan 4% is dat dus een reële waardevermindering. Maar in het duurdere segment zijn er koopjes. De prijs van de duurdere villa's en de appartementen aan de Kust wordt niet zozeer bepaald door de leningmarkt, als door het eigen vermogen. Dat heeft voor een deel op de beurs gestaan en is dus in waarde verminderd, waardoor er minder geld is om te kopen.'
Dichtbij kopen
Heel ver verhuizen om aan een goedkopere woonst te geraken, doen we niet: amper 10% zegt dat hij ver van zijn huidige buurt wil gaan wonen om toch maar een goedkopere woonst op de kop te tikken. Drie op de tien zijn helemaal honkvast. Zes op de tien Vlamingen willen binnen een redelijke afstand blijven.
'Als het ergens spotgoedkoop is, dan komt dat omdat er weinig interesse voor is: meestal omdat er weinig werkgelegenheid is en slechte verbindingen. Neem de streek van Heist-op-den-Berg, Dendermonde, de Westhoek of Ronse, je geraakt daar moeilijk. Maar er is ook een familiale reden: jonge gezinnen blijven graag dicht bij hun ouders wonen omdat dat gemakkelijk is voor de kinderen.
Bron: De Standaard
'Dat verbaast mij niet', zegt Philippe Janssens van het studiebureau Stadim. 'Tot voor kort stegen de prijzen jaar na jaar heel sterk en had men het gevoel dat men dringend moest kopen. Die druk is nu weg. De banken leenden ook gemakkelijk tot boven de 100% van de aankoopprijs, nu beperken ze zich veelal tot 80 à 85%.'
Minder dan drie op de tien Vlamingen noemen vastgoed in ons land betaalbaar. Maar acht op de tien vinden toch dat het een goede investering is. 'Een eigen woning kopen is eigenlijk de beste investering die we kunnen doen: het is de zekerste manier van pensioenopbouw', zegt Janssens. 'Onze politici zouden dat meer moeten beseffen. Ik kan iedereen aanraden er zo snel mogelijk aan te beginnen.'
Goed of slecht moment?
Over de vraag of het een goed of een slecht moment is om vastgoed te kopen, zijn de ondervraagden het oneens: 37% meent dat nu hét moment is om te kopen, een kwart zegt dat het niet uitmaakt, en 28,8% vindt dat kopers beter afwachten. Die laatste groep is het grootst bij de laaggeschoolden, terwijl meer hooggeschoolden vinden dat het nu het moment is om te kopen.
'Veel mensen hopen een koopje te vinden', zegt Janssens. 'In deze crisis zijn er immers altijd gezinnen die plots hun woning moeten verkopen. Het vastgoedbedrijf Era zei vorige week dat de prijs van een basiswoning tegenover vorig jaar gelijk gebleven is. Met een inflatie van meer dan 4% is dat dus een reële waardevermindering. Maar in het duurdere segment zijn er koopjes. De prijs van de duurdere villa's en de appartementen aan de Kust wordt niet zozeer bepaald door de leningmarkt, als door het eigen vermogen. Dat heeft voor een deel op de beurs gestaan en is dus in waarde verminderd, waardoor er minder geld is om te kopen.'
Dichtbij kopen
Heel ver verhuizen om aan een goedkopere woonst te geraken, doen we niet: amper 10% zegt dat hij ver van zijn huidige buurt wil gaan wonen om toch maar een goedkopere woonst op de kop te tikken. Drie op de tien zijn helemaal honkvast. Zes op de tien Vlamingen willen binnen een redelijke afstand blijven.
'Als het ergens spotgoedkoop is, dan komt dat omdat er weinig interesse voor is: meestal omdat er weinig werkgelegenheid is en slechte verbindingen. Neem de streek van Heist-op-den-Berg, Dendermonde, de Westhoek of Ronse, je geraakt daar moeilijk. Maar er is ook een familiale reden: jonge gezinnen blijven graag dicht bij hun ouders wonen omdat dat gemakkelijk is voor de kinderen.
Bron: De Standaard