BTW-aangifte

Gewijzigd op 18/04/2012 door TiM Vanhove

De volgende stap nadat je een KI en een kadastraal nummer kreeg toegewezen is de BTW-aangifte.

 


Verloop aangifte
 

  • Deze aangifte moet je binnen de drie maanden na het toekennen van het KI indienen bij je plaatselijk BTW-kantoor
  • De benodigde formulieren ontving je bij jouw stedenbouwkundige vergunning. Indien dit niet zo is, ben ze zelf verantwoordelijk voor de aanvraag van deze documenten bij jouw BTW-kantoor
  • De BTW-aangifte omvat naast het formulier ook de facturen, een plannenset en eventueel het lastenboek.
  • De BTW-controleur beoordeelt vervolgens jouw aangifte. Wanneer hij meent dat je het totale factuurbedrag onder de werkelijke waarde van de woning zit, kan hij je een boete geven.
  • Voor het bepalen van de werkelijke waarde van de woning baseert de ambtenaar zich op de prijzen en waarden die plaatselijk van toepassing zijn. Hij houdt ook rekening met eventueel nog onafgewerkte delen van de woning
  • Om dergelijke boete te vermijden doe je er best aan om een factuur of schriftelijke verklaring te vragen van bepaalde voordelige koopjes (bijvoorbeeld via een veilingsite of een goede vriend).
  • Naast de verklaring in het formulier, kan je ook nog getuigenverklaringen bijvoegen van buren of de wijkagent dat bepaalde vrienden of familieleden je gratis zijn komen helpen.
  • Voor je daadwerkelijk de boete moet betalen, zal de controleur je eerst uitnodigen voor een gesprek. Tijdens deze babbel krijg je nog de kans om uit te leggen waarom jouw factuurtotaal niet overeenkomt met de geschatte waarde van de woning. Bereid je grondig voor op dit gesprek. Verzamel eventueel bijkomend bewijsmateriaal
  • Pas wanneer je de controleur niet hebt kunnen overtuigen, zal hij je het resterende BTW-bedrag en een boete variërend van 10 tot 35% van het verschuldigde BTW-tarief laten betalen. Maar tegen deze beslissing kan je nog in beroep gaan.


Bijkomende teksten
- Btw-controle is niet overal even strikt