Tijdelijke btw-verlaging tot 6% voor nieuwbouw

Wat ?

In het kader van het relanceplan voor de economie rekent de federale overheid gedurende heel 2009 slechts 6% btw aan op de aannemersfacturen voor alle nieuwbouwprojecten, en dat op een schijf van 50 000 euro aan facturen.


Premiebedrag ?

Het verlaagde btw-tarief van 6% in plaats van 21% geldt voor aannemersfacturen die in 2010 betaald worden voor een nieuwbouwproject. De premie is alleen geldig voor een (niet noodzakelijk de eerste) schijf van 50 000 euro aan betaalde facturen. Je spaart dus maximaal 7 500 euro uit dankzij de regeling.


Voorwaarden ?

Om in aanmerking te komen voor het verlaagde tarief moet de aanvraag voor de stedenbouwkundige vergunning uiterlijk op 31 maart zijn ingediend.
Het verlaagde btw-tarief geldt verder alleen op de facturen van een geregistreerde aannemer. Doe-het-zelvers kunnen er dus niet van genieten bij de aankoop van materialen.
Het bedrag mag gespreid worden over verschillende facturen.
Alleen facturen opgemaakt tussen 1 januari 2010 en 31 december 2010 komen in aanmerking.
De premiewoning moet ‘uitsluitend of hoofdzakelijk’ gebruikt worden als privéwoning van de bouwheer.
Je moet minstens vijf jaar in de woning blijven wonen.
De 6%-regel is ook van tel bij de verkoop van woningen op plan en voor de verkoop van nieuwe, al gebouwde appartementen.
Woningen die in 2008 al (deels) in gebruik werden genomen, komen niet in aanmerking voor het verminderde tarief.
De btw-verlaging is niet van toepassing op tweede verblijven en op woningen die gebouwd worden om te verhuren.
Alleen werken die betrekking hebben op de eigenlijke woning komen in aanmerking voor het verlaagde tarief. Tuinaanleg, afsluitingen plaatsen, de aanleg van zwembaden, sauna's of tennisterreinen niet.


Werkwijze ?

Je moet bij je lokale btw-administratiekantoor een verklaring ondertekenen dat je voldoet aan alle voorwaarden om van de 6%-regel te kunnen genieten.
De administratie zal je dan een formulier met een referentienummer geven.
Als je een kopie daarvan overmaakt aan je aannemer, zal die nog slechts 6% btw op zijn facturen tellen.
De aannemer zelf moet op alle facturen (en het dubbel daarvan) de datum en het referentienummer overnemen. Ook moet hij erop vermelden in welk btw-kantoor de verklaring werd ingediend en moet hij dat kantoor een kopie van elke factuur verzenden.


Te combineren ?

Deze btw-vermindering is te combineren met andere premies.


Info ?

info.vat[@]minfin.fed.be

Mis de laatste bouwnieuwtjes niet!

Ontvang onze wekelijkse updates vol nuttige tips over bouwen en verbouwen.

Wens je deze folder te lezen? Vul dan eenmalig je email adres in