Acheter et vendre
Immo: stabilisation en vue
Le marché de l'immobilier belge a tenu le cap au cours des six premiers mois de l'année. Pour le second semestre, Century 21 s'attend à une stabilisation.
Pour la Belgique, Century 21 a constaté une baisse de 8% du nombre de transactions de vente par rapport à la première moitié 2011. A ce niveau, la différence régionale est flagrante. Au cours des six premiers mois de l'année, le nombre de transactions a augmenté de 1% en Flandre tandis qu'il baissait de 18% en Wallonie.
"D’une part, cette baisse du nombre de transactions s’explique par la normalisation du marché en Wallonie. D’autre part, l’attitude plus stricte des institutions financières contribue aussi à cette chute. Pour les biens très courus sur le segment le moins cher du marché de l’immobilier (entre 100.000 et 150.000 eurosen Flandre et entre 80.000 et 120.000 euros en Wallonie), qui nécessitent d’emprunter plus de 90 % du montant total de l'achat, il est de plus en plus difficile pour beaucoup d'acheteurs d’obtenir un prêt", a fait savoir Mathieu Verwilghen, General Manager de Century 21 Benelux.
Au niveau national, le prix de vente moyen a augmenté de 4% par rapport à la même période en 2011. Au cours du premier semestre, la hausse de prix a été de 5% en Flandre et de 3% en Wallonie.
Le nombre de biens à vendre devrait connaître une légère augmentation au cours des six prochains mois. Et d'après Century 21, le nombre d'acheteurs potentiels ne devrait pas baisser non plus. Enfin, la société prévoit une hausse du nombre d'investisseurs porivés intéressés par le marché de l'immobilier dans les mois à venir.
Source: L'Echo
"D’une part, cette baisse du nombre de transactions s’explique par la normalisation du marché en Wallonie. D’autre part, l’attitude plus stricte des institutions financières contribue aussi à cette chute. Pour les biens très courus sur le segment le moins cher du marché de l’immobilier (entre 100.000 et 150.000 eurosen Flandre et entre 80.000 et 120.000 euros en Wallonie), qui nécessitent d’emprunter plus de 90 % du montant total de l'achat, il est de plus en plus difficile pour beaucoup d'acheteurs d’obtenir un prêt", a fait savoir Mathieu Verwilghen, General Manager de Century 21 Benelux.
Au niveau national, le prix de vente moyen a augmenté de 4% par rapport à la même période en 2011. Au cours du premier semestre, la hausse de prix a été de 5% en Flandre et de 3% en Wallonie.
Prévisions
Pour le deuxième semestre, la société s'attend à une stabilisation ultérieure du marché. "Les propriétaires qui veulent vendre un bien sont de plus en plus réalistes quant au prix demandé. Cette tendance se poursuivra dans les prochains mois puisque le vendeur tout comme l'acheteur bénéficient de cette situation. Les biens proposés à un prix raisonnable se vendent mieux et plus rapidement", explique Mathieu Verwilghen.Le nombre de biens à vendre devrait connaître une légère augmentation au cours des six prochains mois. Et d'après Century 21, le nombre d'acheteurs potentiels ne devrait pas baisser non plus. Enfin, la société prévoit une hausse du nombre d'investisseurs porivés intéressés par le marché de l'immobilier dans les mois à venir.
Source: L'Echo