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Les 10 communes les plus chères de Belgique

Sur la base des chiffres immobiliers les plus récents, Mon argent dresse la carte des communes les plus chères et les moins chères de Belgique. Où se situe votre commune sur l'échelle des prix?

 

Souvenez-vous de l’année ‘immobilière’ 2009: les prix de la plupart des biens avaient chuté, et plus particulièrement ceux des villas haut de gamme. Cette évolution ne s’est pas poursuivie en 2010. Bien au contraire. Pour tous les types de biens immobiliers, les prix sont littéralement repartis à la hausse.

D’après les chiffres publiés par le SPF Economie, les prix des maisons et des appartements ont augmenté en moyenne d’environ 5 à 7% par rapport aux prix affichés en 2009: +5% pour les maisons (180.877 euros), +6% pour les villas, les maisons de campagne et les bungalows (319.426 euros), +6,7% pour les appartements (189.636 euros), et enfin, +9% pour les terrains (103 euros/m²).


Bruxelles a la cote

A ce propos, les terrains ont connu une hausse particulièrement significative dans la Région de Bruxelles-Capitale: +53,4% par rapport à 2009, soit en moyenne 374 euros le m² bruxellois, là où il revient à 47 euros en Wallonie (+5,3%) et 155 euros en Flandre (+5,4%).

En outre, la région bruxelloise détient la palme des hausses du prix moyen des maisons: +7,9% (336.070 euros) contre +4,4% en Flandre (192.179 euros) et 3,9% en Wallonie (139.638 euros). Faut-il pour autant s’attendre à trouver les communes les plus chères de Belgique en Région Bruxelloise?


Top 10 des communes les plus chères

C’est effectivement le cas pour 8 communes sur 10. Ceci dit, ce classement se base sur le prix moyen des maisons mitoyennes et ne prend donc pas en compte les villas ou les prestigieuses maisons de campagne. En effet, si ce type de bien avait été pris en compte pour faire la moyenne des prix affichés ci-dessous, Lasne afficherait par exemple un prix moyen de 517.687 euros au lieu de 334.849 euros.

 

Communes les + chères Prix moyen Communes les - chères Prix moyen
 1. Woluwe-Saint-Pierre  € 477.145

 1. Colfontaine

 € 86.273
 2. Ixelles  € 438.476  2. Florenville  € 89.677
 3. Woluwe-Saint-Lambert  € 426.168  3. Viroinval  € 91.006
 4. Etterbeek  € 420.335  4. Quaregnon  € 91.741
 5. Uccle  € 414.729  5. Frameries  € 95.010
 6. Auderghem  € 370.285  6. Dour  € 95.513
 7. Krainem  € 366.613  7. Tenneville  € 97.000
 8. Watermael-Boitsfort  € 365.846  8. Chatelet  € 97.144
 9. Lasne  € 334.849  9. Bievre  € 99.041
 10. Knokke-Heist  € 332.758  9. Bievre  € 99.267

*Source: SPF Economie

 

Sans surprise, la plupart des communes les moins chères de Belgique sont situées en Wallonie, dont six dans la Province du Hainaut. En effet, Viroinval et Bièvre sont des communes de la Province de Namur tandis que Florenville et Tenneville sont situées dans la Province du Luxembourg.

 

Source: L'Echo

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