Vastgoedprijzen

Schatting van huis is nattevingerwerk

Uit een steekproef door Test-Aankoop blijkt dat verschillende prijsschattingen voor dezelfde woning tot meer dan 100.000 euro kunnen uiteenlopen.  De consumentenorganisatie liet anoniem vier huizen en een appartement schatten door verschillende experts, makelaars en notarissen. Elk pand werd negen keer geschat.

 

De resultaten zijn frappant. Voor twee van de vier huizen was er een verschil van meer dan 100.000 tussen de laagste en de hoogste schatting. Voor één woning liep het verschil op tot 160.000 euro of bijna 100%.


Nonchalente schatters

Test-Aankoop merkte ook dat sommige ‘experts’ wel erg nonchalante schatters zijn. ‘Twee Brusselse notarissen deden hun schatting zonder het pand te komen bekijken. Een andere notaris haspelde het bezoek aan de woning af in 8 minuten.’

Ook vergaten heel wat experts om informatie te vragen die van invloed kan zijn op de waarde van een pand. ‘Globaal gezien legden de vastgoedexperts de grondigste plaatsbezoeken af, gevolgd door de vastgoedmakelaars.’


Nooit echt juist

Test-Aankoop besluit dat geen enkele schatting echt ‘juist’ is. De enige prijs die echt telt, is wat kandidaat-kopers voor een woning willen betalen.

Betalen voor een schatting is volgens Test-Aankoop vaak de moeite niet waard. Je kan zo’n schatting ook zelf doen, ‘door te surfen naar websites met vastgoedzoekertjes of door advertenties voor gelijkaardige woningen in kranten te raadplegen.’

Betaal je toch voor een schatting, vraag dan zeker eerst hoeveel dat kost. Test-Aankoop vindt 250 euro het maximaal aanvaardbare bedrag, maar stelde vast dat sommige experts meer dan 600 euro ereloon aanrekenden. De meeste vastgoedmakelaars en notarissen vroegen dan weer helemaal niets.

 

Bron: De Standaard
 

Mis de laatste bouwnieuwtjes niet!

Ontvang onze wekelijkse updates vol nuttige tips over bouwen en verbouwen.

Wens je deze folder te lezen? Vul dan eenmalig je email adres in