Hoe een vakantiehuis of appartement aan zee kiezen?

Gewijzigd op 17/07/2013 door TiM Vanhove

Van op de zee lijkt de kustlijn identiek. Toch vind je in de tien kustgemeenten en vijftien badplaatsen een variatie aan tweede verblijven. Hoe kies je nu het beste kustappartement of vakantiehuisje eruit?
vakantiewoning kust
Een vakantiewoning aan de kust is haar investering zeker waard.
© Immo Bis

Waarom een vakantiewoning kopen?

Een vakantiewoning kopen heeft verschillende voordelen:
  • Een vakantiehuis is een goede belegging. De investering behoudt zijn waarde en wordt alleen maar meer waard
  • Als je regelmatig op vakantie gaat naar eenzelfde bestemming, is het de moeite waard om een vakantiewoning te kopen. Zo worden je vakanties er alleen maar goedkoper op
  • Je kunt je vakantiewoning ook rendabel maken door ze te verhuren
  • zeedijk Zit je graag vlak aan de dijk met zicht op het strand en de zee?
    © Agence Dermul
  • zeedijkAan onze 67km kustlijn is er keuze genoeg tussen vele kustappartementen.
    © Agence Dermul
  • appartement kustOf zoek je het liever meer achterin met bijvoorbeeld de tram vlak voor de deur?
    © Agence Dermul

In welke kustgemeente een vakantiewoning zoeken?

De kans is klein dat je zomaar zult zeggen een vakantiehuis of appartement in Knokke, De Panne of Oostende te willen kopen. Waarvan kan het afhangen in welke kustgemeente of badplaats je jouw verblijf zult kopen?
  • De voorliefde voor een kustgemeente of badplaats hangt er vaak van af waar je vroeger als kind naartoe ging. Voelde je je er vroeger goed, dan is dat misschien nu nog zo
  • Een tweede verblijf kiezen, begint toch eerder hoe je je in de omgeving voelt. Ga het vrijetijdsaanbod na. Het is wel zo dat er in de kustgemeenten buiten de zomermaanden ook sociale activiteit te beleven valt
  • Heb je nood aan openbaar vervoer kortbij? Houd dan halt bij een appartement in de appartementenrij achter de dijk. Hier passeert de tram het vaakst. Hier zijn ook vaak faciliteiten zoals winkels en restaurants het meest gelegen
  • Heb je graag zicht op zee? Dan is een appartement aan de dijk jouw keuze. Let wel: dit heeft zeker zijn weerslag op de kostprijs.
  • Je kunt ook je budget de doorslag laten geven. Een tweede verblijf in Middelkerke zal alleszins minder kosten dan eentje in De Panne of Knokke-Heist. Bekijk de gemiddelde prijzen van appartementen aan de kust
inrichting kustappartement
Bij een nieuwbouwappartement ben je de eerste jaren gerust en heb je normaliter geen kosten te maken.
© Agence Dermul
in te richten kustappartement
Hoe dan ook zul je elk appartement moeten inrichten, of het nu een nieuwbouw of renovatie betreft.
© Groep Caenen

Nieuwbouw of bestaand

De voorkeur voor nieuwbouw of een bestaand appartement is een eerste keuzefactor. Een nieuwbouwappartement brengt de eerste jaren geen kosten met zich mee. Het voordeel van een bestaand appartement is dat het ruimer is dan nieuwbouw. Uiteraard ligt de kostprijs lager. Met dit uitgespaarde geld kun je wel een renovatie doorvoeren. Hoe dan ook is het appartement of de woning verouderd en kan het een opknapbeurt gebruiken.

Check het gebouw

Kies niet vanuit de emotie, maar handel met je verstand en controleer het appartement en het bebouw waarin het zicht bevindt. Stel jezelf kritisch op en stel je enkele vragen:
  • Verwarming: vele bestaande, oudere gebouwen worden elektrisch verwarmd
  • Buitenschrijnwerk: de bestaande gebouwen hebben nog enkelvoudige of verouderde dubbele beglazing.
  • Algemene toestand van het gebouw
  • Toestand van het appartement
  • Kosten voor de gemene delen (onderhoud, elektriciteit,…)