Hoe een vakantiehuis in het buitenland kiezen?

Gewijzigd op 17/07/2013 door TiM Vanhove

Een vakantiehuis in het buitenland kiezen, verloopt natuurlijk niet in 1, 2, 3. In welk land en welke regio wil je vertoeven, via welk kanaal wil je een vakantiewoning zoeken en hoe weet je zeker of je het ideale pand te pakken hebt?
vakantieresort tropicana, Side Turkije
Zorg ervoor dat je je thuisvoelt in het land waar je een vakantiewoning wil kopen. En dat er ook buiten het hoogseizoen iets te beleven valt.
© Immo Turkuaz

Vooraf

Bij mooi weer ziet dat chique vakantiehuisje er dubbel zo prachtig uit. Stel je eerst enkele vragen voor je tot de aankoop van die mooie vakantiewoning overgaat.
  • Bedenk eerst of je een project in het buitenland wel aankunt. Kun je de investering aan en wil je hier voldoende tijd instoppen? Bij problemen kun je niet altijd snel over en weer om te controleren
  • Een verblijf loont de moeite als je je thuis voelt in het land, de regio, de cultuur. Je moet ook zeker van plan zijn hier meerdere weken of maanden per jaar te spenderen. Zo niet, maak je er eigenlijk niet genoeg gebruik van. Je kunt de woning ook deels zelf gebruiken, en de resterende tijd verhuren
  • Ga na hoe het klimaat is buiten dat warme hoogseizoen. Is er nog een sociaal leven, zijn er geen gure noorderwinden en zijn er nog voldoende vluchten?
vakantie Side Turkije
Turkije is een vakantieland in opmars om er vakantiewoningen te huren of kopen. Deze antieke havenstad Side spreekt alvast tot de verbeelding.
© Immo Turkuaz

Populaire vakantielanden voor een vakantiewoning

De klassiekers Frankrijk en Spanje blijven in trek. Spanje is al jaren erg in opmars door de vele nieuwbouwprojecten in regio’s als de Costa Blanca en Costa Calida. Portugal, Zuid-Afrika, Italië, Bulgarije, Nederland en Turkije verwerven meer interesse en kopers van een tweede verblijf.
Exotische bestemmingen zijn niet zo populair omwille van het minder voordelige koersverschil tussen bijvoorbeeld de dollar en de euro. Mensen die een verre exotische bestemming kiezen, overwinteren er meestal.
vakantiewoning Ibiza
Zoek best via een makelaar, die heeft prachtige panden en betrouwbare relaties.
© HIP Estates

Zelf zoeken of via een vastgoedmakelaar?

  • Dankzij het wereldwijde web kun je gemakkelijk en snel zelf een woning zoeken. Bezoek hoe dan ook verschillende woningen en vergeet je checklist niet. Baken wel een regio af waar je graag komt en een streek die je goed kent
  • Toch verdient een zoektocht via een makelaar de voorkeur als je van zekerheid houdt. Een makelaar heeft betere en goed gelegen panden in zijn portefeuille en bespaart jou praktische beslommeringen
  • De beste koopperiode ligt in de maanden van oktober tot maart. De zomerperiode is af te raden omdat de prijzen dan pieken
vakantiehuis Languedoc-Roussillon (Aigremont)
Bij de zoektocht naar een vakantiewoning pluis je best alles uit. Deze vakantiewoning onderging een renovatie. Vraag hiervan zeker bewijzen.
© Immo Maritiem

Waarop letten bij een vakantiewoning?

Analyseer eerst en vooral de ligging van de woning. De woning moet onder meer makkelijk bereikbaar zijn.
  • Een vliegveld of treinstation is best niet te veraf
  • Let ook op de aanwezigheid van lokale faciliteiten zoals winkels, restaurants….
  • Is er een systeem van huisartsen of moet je naar een hospitaal?
  • Verzeker je ook van de gesproken taal. Kun je je behelpen in de lokale taal of spreken de inwoners Engels of Frans?
Hanteer een checklist als je de woning bezoekt.
  • Controleer de grootte van het terrein en check alle ruimtes met de uitrusting en technische installaties
  • Controleer de toegankelijkheid. Zijn er niet te veel trappen of een oneven pad die het moeilijk maken koffers naar binnen te dragen?
  • Ga de oriëntatie van de woning na
  • Ga ook de grootte na: zoek je een woning voor jezelf als koppel of wil je het verhuren aan een gezin met kinderen? Stel je doel vooraf op.
  • Meet ruimtes op
  • Maak foto’s
  • Vraag bewijzen van recente verbouwingen

Lokale reglementen voor bouw en verbouwingen

In ons eigen land is het een kluwen uit alle regels en wetgeving rond bouwen en verbouwen te geraken. Dat is in het buitenland niet anders.
  • Informeer even bij personen en architecten die in de streek wonen
  • Schakel een vertrouwenspersoon in
  • Moet je een aannemer, vastgoedmakelaar of projectontwikkelaar inschakelen, zoek dan referenties op. Opgelet: dubieuze makelaars zijn creatief met hun naam
  • Verbouwingen betekenen investeringen in materialen. Hoe zuidelijker je gaat, hoe duurder de materialen