Een buitenlandse vakantiewoning verhuren

Gewijzigd op 17/07/2013 door Daan Slingers

De kans is klein dat je een vakantiewoning zeer frequent zult gebruiken. De tijd dat je er niet bent, kun je het vakantiehuis verhuren. Zo houd je er een extra cent aan over. Beschouw je de vakantiewoning louter als investering, kun je het tweede verblijf het hele jaar door aan toeristen verhuren.
vakantieverblijf Turkse Rivièra terras
Als je een vakantiewoning in het buitenland wilt verhuren, zorg dan voor een mooie, en soms zelfs exclusieve inrichting. Een buitenterras is zeker altijd een surplus.
© Immo Turkuaz

  • Wie zijn tweede verblijf verhuurt, wordt belast in het buitenland. De huurinkomsten moet je ook in BelgiĆ« aangeven, aangezien hierop de personenbelasting berekend wordt
  • Opgepast met verhuren aan vrienden. Jij staat je woning af aan familie of vrienden, maar zij lenen op hun beurt jouw woning verder uit. Zo rijf je geen huurinkomsten binnen
  • Als je denkt aan verhuren, analyseer dan zeker en vast de ligging. Is er een treinstation of luchthaven in de buurt? Is de woning goed toegankelijk en zijn er voldoende lokale faciliteiten? Ook moet er buiten de zomermaanden voldoende te beleven vallen
  • Bij verhuur zorg je uiteraard dat de woning perfect ingericht is. Vakantiegangers zoeken meer luxe. Je betaalt hiervoor dan wel meer voor deze inrichting. Dat geldt ook voor het onderhoud van de woning

Wie verhuurt mijn tweede verblijf?

  • Schakel een verhuurkantoor in. Dat hoeft geen lokaal kantoor te zijn. Je kunt een Belgisch kantoor inschakelen. Zo ben je zeker van het goede verloop en is de kans erg groot dat er Belgische toeristen in je vakantiewoning verblijven. Een lokale vertrouwenspersoon zorgt voor de overhandiging van de sleutel. Ook voor de opkuis nadien kan het kantoor een oplossing zoeken.
  • Je kunt het zelf ook via een website, netwerk of forums te huur stellen. Toch zul je dan ook zelf ter plaatse de sleuteloverhandiging en de poetsbeurt nadien moeten regelen.