Bouwen en de wet

Welke termijn heeft een bouwvergunning bij fasering ?

Een nieuwe tendens in de bouwwereld is het realiseren van een bouw in verschillende fases. Om hierin te voorzien werd er in de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening een maatregel opgenomen waarbij de termijn van de vergunning opschuift met de start van elke nieuwe fase. Bij de aanvraag moet er duidelijk aangegeven worden dat het project gespreid wordt over verschillende fases, met voor elke fase een bijhorende startdatum van de werken.



Regelgeving bij meerdere bouwfases komt eigenlijk overeen met de normale regelgeving, maar wordt dan per bouwfase opnieuw bekeken. Dus:

 

  • Werken moeten van start gaan binnen twee jaar na het verkrijgen van de bouwvergunning
  • Het gebouw moet winddicht zijn binnen drie jaar na de start van de werken
  • De start van de werken geldt enkel bij reële aanvang, niet symbolisch (afsluiting plaatsen, klein deel afgraven, een klein muurtje metsen)
  • Indien de vergunning vervalt is dit in eerste instantie enkel voor het niet afgewerkte gedeelte van het bouwproject. Tenzij het afgewerkte deel niet als een afzonderlijke constructie wordt beoordeeld die aan de nodige bouwfysische eisen voldoet.

 

Meer info: Termijn bouwvergunning schuift mee met de bouwfase

 

 

Mis de laatste bouwnieuwtjes niet!

Ontvang onze wekelijkse updates vol nuttige tips over bouwen en verbouwen.

Wens je deze folder te lezen? Vul dan eenmalig je email adres in