Ventilatievoorontwerp en ventilatieprestatieverslag

Gewijzigd op 21/12/2015 door TiM Vanhove

Recent was in het nieuws te horen dat ventilatie meer gaat kosten. Vanaf 2017 komt er een verplichting om een ventilatieprestatieverslag toe te voegen aan de EPB-aangifte. Dit gaat 60 tot 80 euro kosten. Het lijkt de hoogste tijd om aan de alarmbel te trekken. Maar… is dat wel zo?

Onze ventilatiespecialisten

Dakdoorvoer
© Luchtwinkel
Aluminium muurrooster met gaas
© Luchtwinkel
Kwaliteit ventilatiesysteem
© Luchtwinkel

Wat gaat er wanneer veranderen?

Ventilatievoorontwerp 

Vanaf 1/1/2016 is er in het Vlaamse Gewest bij de bouw van een nieuwe woning of een grondige renovatie een verplichting om een ventilatievoorontwerp bij de startverklaring van de EPB te voegen. Dit is een plan van de woning met daarop een aanduiding van alle ventilatiecomponenten. Op dit moment werken verschillende organisaties (onder andere het WTCB) nog hard aan de exacte vorm voor een voorontwerp.

Zodra de woning gebouwd/verbouwd wordt, dienen alle specificaties voor de uitvoering vast te liggen. Dit wordt voor het ventilatiesysteem vastgelegd in de Ventilatie Ontwerp specificatie. Dit is een aanvulling op ventilatievoorontwerp met daarin ventilatie ontwerpspecificaties volgens STS-P 73-1. Deze Ventilatie Ontwerp Specificaties vormen de basis voor het opmaken van een offerte door de installateur.

Ventilatieprestatieverslag

Vanaf1/1/2016 is een Ventilatieprestatieverslag verplicht. Dit is een rapportering van het ventilatiesysteem zoals het gerealiseerd werd in de woning. Een Ventilatieprestatieverslag kan enkel door een erkende ventilatieverslaggever opgesteld worden. Dit verslag, opgesteld volgens de STS-P Ventilatie, wordt bij de EPB-aangifte toegevoegd. Weet wel, er is een overgangsfase voorzien tot de opleidingen en examens voor de professionelen op punt staan. De woningen moeten ook nog gebouwd worden.

Niet zomaar iedereen kan een ventilatieprestatieverslag maken

Een ventilatieprestatieverslaggever moet geslaagd zijn voor een examen. Dit examen bevat zowel theoretische kennis als een praktische proef (bij rapportering van mechanische systemen of componenten). Daarnaast wordt de ventilatieprestatieverslaggever gecontroleerd op de correctheid van zijn rapportering. Naast een controle van de administratieve eisen wordt ook een controle gedaan op de gebruikte meetapparatuur. Er worden ook controles op de gerapporteerde installaties voorzien.

Jouw installateur ventilatie kan een ventilatieprestatieverslaggever zijn en dan wordt er eigenlijk gewerkt zoals er steeds gewerkt zou moeten zijn de afgelopen jaren. Een installateur die een goede installatie aflevert, kan hiervoor ook de inregeling doen en een meetrapport afleveren. Een ventilatieprestatieverslag is iets uitgebreider dan een meetrapport voor inregeling, maar het zou niet zo heel erg veel extra werk moeten zijn voor jouw installateur. De voorwaarde is dat jouw installateur ook erkend ventilatieprestatieverslaggever is. Voor een zelfbouwer komt er een verplichte ventilatieprestatieverslaggever. Dit kan ook de leverancier van de onderdelen van het systeem zijn als deze voldoet aan de eisen als verslaggever (erkend zijn).

De kostprijs van een ventilatievoorontwerp zal best meevallen. De plaats en debieten van ventielen en roosters, is snel vastgelegd en vergt geen uren werk. Wanneer je echter een compleet ventilatieplan (compleet plan is niet voorontwerp) wilt tijdens de ontwerpfase, dan zal je snel een rekening van 200 tot 300 euro daarvoor gepresenteerd krijgen.
Veel installateurs laten deze ontwerpkost wegvallen wanneer je hen de installatie laat plaatsen.
 
"De kostprijs van een ventilatieprestatieverslag zal bepaald worden door de kost die de ventilatieprestatieverslaggever effectief heeft. Dit is minimaal de dossierkost, aangevuld met de jaarlijkse bijdrage voor de erkenning, de kost voor de examens, de kost voor de opleiding, de kost van de meetapparatuur en de kalibratie ervan en tot slot de tijd die de ventilatieprestatieverslaggever in het dossier moet steken. Het is dus weinig waarschijnlijk dat deze kost beperkt zal blijven tot minder dan 250 euro. Het zal best kunnen dat dit meer wordt.
Ventilatiekanaal
© Luchtwinkel
Ventilatiekanaal
© Luchtwinkel
Ventilatiekanaal
© Luchtwinkel
Je architect, maar ook je EPB-verslaggever kan een erkend ventilatieprestatieverslaggever zijn. Zinvol om weten: de bouwcoördinator zorgt ervoor dat het ventilatieprestatieverslag bij de EPB-verslaggever terecht komt indien de EPB-verslaggever niet de ventilatieprestatieverslaggever is.

En de bouwheer? Wat moet die doen?

Je kan best met je architect spreken over het ventilatievoorontwerp. Doe dit bij het uitwerken van het voorontwerp van uw woning. De keuze van het ventilatiesysteem en de te behalen prestaties ervan, kunnen een aanzienlijke impact hebben op het ontwerp van uw woning.

Vervolgens vraag je aan je architect en/of EPB-verslaggever naar de ventilatie ontwerp specificaties. Voor je op zoek gaat naar de beste aanbieding is het belangrijk dat de prestaties voor de ventilatie-installatie worden vastgelegd. Op deze manier ga je offertes krijgen die te vergelijken zijn.

Na afronding van de bouwwerken (en de plaatsing van het ventilatiesysteem) vraag je aan je architect en/of EPB-verslaggever naar het ventilatieprestatiesverslag afgeleverd door een erkende ventilatieverslaggever. Je kan dan controleren of jouw ventilatie-installatie voldoet aan de prestatie eisen vastgelegd in de ventilatie ontwerp specificaties.

Lees zeker nog verder op ikventileerverstandig.be Daar zullen installateurs, architecten en EPB-verslaggevers terecht kunnen met vragen over ventilatievoorontwerpen en ventilatieprestatieverslagen
Identikit ventilatiespecialist Andy Camps
Andy Camps

Andy Camps heeft ruim 10 jaar ervaring als lesgever, ontwerper en plaatser van woningventilatiesystemen. Voor Habitos.be geeft hij alle info over de verschillende ventilatiesystemen, de regels en nog veel meer.

Lees de teksten van de ventilatiespecialist >> 

 Website
 Twitter
 Facebook

Folders over ventileren

Meer informatie op de website van deze bedrijven