80 citadins s’engagent pour le cohousing durable

Abordable à Bruxelles

Serge Fraas, architecte et habitant de Brutopia, est enthousiaste. Et les 80 autres habitants aussi apparemment. « Les gens qui achètent un appartement ici veulent continuer à habiter à Bruxelles. De préférence dans un beau bâtiment durable, abordable et avec tout le confort moderne. Cela semblait irréaliste. Mais Brutopia prouve le contraire ». Pour mener à bien ce projet, une asbl avec différents groupes de travail a été créée en 2008. Quinze pères fondateurs ont assisté à la première réunion. La première tâche a été de trouver un terrain ad hoc. Ils ont choisi un complexe de hangars à Forest. Sur le terrain se trouvaient des entrepôts qui avaient servi de centre de réparations pour les bus et les camions. Les bâtiments étaient en piteux état et le sol devait être dépollué. La démolition était la seule issue possible. Heureusement, le propriétaire – un médecin pensionné – s’est tout de suite montré enthousiaste. "Nous avons pu acheter le terrain à d’excellentes conditions.”

Un bâtiment durable

Serge Fraas et son associé François Stekke ont imaginé deux blocs d’habitation reliés par un jardin communautaire. “En bas, quelques bureaux et un centre de services pour les personnes âgées du quartier. Les appartements à double exposition aux étages varient entre 70 et 150 m². Ils ont été livrés casco, de telle sorte que chacun a pu choisir sa finition, en matériaux écologiques évidemment!” À Brutopia vivent des gens de tout standing. Une mixité sociale voulue par les pères fondateurs. Le bâtiment est durable et économe en énergie. 27 des 29 unités répondent à la norme passive. La menuiserie a été réalisée en bois FSC. Un réservoir d’eau de pluie alimente toutes les toilettes et sert au jardin et au nettoyage. Des panneaux solaires se trouvent sur le toit. “Mais toute aussi importante est notre vue commune durable”, précise Serge Fraas. “Comment créer la bonne ambiance ? Comment impliquer chacun dans le projet ? Quels équipements communautaires sont alors nécessaires ? Quel niveau de vie privée doit avoir un tel projet ?