6% BTW op nieuwbouw - ook voor wie in 2008 startte

Verkleinen FontSize Vergroten FontSize

Afgelopen weekend al pakte de Vlaamse overheid uit met een resem maatregelen om het verwerven van een eigen woning betaalbaar te maken. Afgelopen nacht werden daar in het kader van de onderhandelingen met de sociale partners nieuwe maatregelen aan toe gevoegd. Opmerkelijk daarbij is het BTW-tarief van 6% op nieuwbouw.


De BTW-verlaging is weliswaar maar tijdelijk. Gedurende één jaar zou maar 6 in plaats van 21 procent BTW betaald worden op de eerste schijf van 50 000 euro voor een bouwproject. Dit komt neer op een besparing van 7 500 euro op de btw. Alleszins mooi meegenomen voor bouwers en verbouwers. Met deze maatregel hoopt de overheid ook de werkgelegenheid in de sector te bevorderen.

Ook voor wie al bezig is
Minister Reynders gaf intussen al de eerste bijkomende informatie. De maatregel geldt zowel voor nieuwbouwwoningen waarvan de bouw start in 2009 als voor woningen waarvan de bouw al begonnen is in 2008 en waarvoor nog een schijf wordt betaald in 2009.
SP.A waarschuwt wel dat België voor deze maatregel de goedkeuring moet krijgen van Europa. Volgens regeringsbronnen is daar geen reden tot bezorgdheid. Europa vroeg immers expliciet om tijdelijke maatregelen in de bouwsector in haar voorstellen voor relanceplannen.


Energieheffing afschaffen

Verder willen regering en sociale partners de federale energieheffing voor gezinnen afschaffen. Daardoor verlaagt de totale gezinsfactuur met 100 miljoen euro.


BTW op aankoop grond

Minder goed nieuws is dan weer dat de Europese Commissie ons land adviseert om ook BTW te heffen op de verkoop van de grond samen met een appartement of nieuwbouwwoning. De federale regering kwam begin dit jaar met het voorstel om 21 procent btw te heffen op de grond die samen met nieuwbouwprojecten wordt verkocht. De btw kwam in plaats van de tien procent gewestelijke registratierechten nu. De gewesten protesteerde hier fel tegen.
Als het tarief ingevoerd wordt wil minister Van Mechelen de Vlaamse registratierechten voor deze projecten afschaffen en er bij zijn federale collega voor pleiten het BTW-tarief te verlagen tot 6 procent. Met een BTW-tarief van zes procent zou de kost voor de burger zelfs dalen, dat zou volgens Van Mechelen een compensatie kunnen zijn voor het feit dat de betrokkene niet meer kan genieten van de meeneembaarheid van de registratierechten.



Share
Keramische snelbouwstenen - Terca Porotherm
© Terca

Bereken zelf ...
Onderhandel de prijs van je woning

Goed onderhandelen bij de aankoop van een huis is niet gemakkelijk. Waarover moet je het hebben? Hoe ver mag of moet je gaan? Met deze tool staat KBC je bij de onderhandelingen met raad en daad bij.

Leer de prijs van je huis onderhandelen
Simulatie woningkrediet

Met deze simulatie kan je een investeringsplan opbouwen en vervolgens berekenen wat uw KBC-Woningkrediet je maandelijks zal kosten.

Simuleer je woningkrediet
Hoeveel kan ik lenen?

Vooraleer je de stap zet om een woning te bouwen, te kopen of te verbouwen, weet je het best hoeveel je kan besteden. Met deze simulatie kan je berekenen welk bedrag je maandelijks kan missen.

Bereken hoeveel je kan lenen

Filmpjes over dit onderwerp
KBC - Advies gesprek lening
       

Onze partners
Firma Activiteit PDF Film Foto URL
Young Budget Homes Sleutel-op-de-deur woningbouw      film Website
Arkana Houtskeletbouw  pdf-folders   film Website
Ipso Facto Montage Houtmassiefbouw  pdf-folders   film Website
De Backer Woningbouw massieve houtbouw  pdf-folders   film Website
Stessens N.V. sleutel-op-de-deur woningen      film Website
Dewaele bouwbedrijven Houtskeletbouw  pdf-folders   film Website

Nieuw op de markt
  - KBC Woongids: Goed geïnformeerd van start bij elk project (23/06/2010)



Vragenlijst
  - Mag ik facturen aan het verlaagde btw-tarief nog in 2011 betalen? (6/07/2010)
  - Valt een luchtwater warmtepomp ook onder geothermische warmtepompen? (25/05/2010)
  - Op welke premies heb ik recht voor de plaatsing van nieuwe ramen? (4/05/2010)
  - Op welke premies en subsidies kan ik aanspraak maken? (20/04/2010)
  - Geldt het verlaagde btw-tarief ook voor de plaatsing van zonnewering? (18/04/2010)
  - Moet ik mijn renovatiepremie terugbetalen als ik mijn woning verkoop? (11/04/2010)
  - Welke is de wettelijke basis voor de 6%-regel voor woningen ouder dan 15 jaar? (6/04/2010)
  - Welke premies voor dakisolatie? (1/04/2010)
  - Wat is het meest voordelig; de renovatiepremie of alle andere premies samen? (26/03/2010)
  - Wanneer valt mijn verbouwing onder 'kangeroewonen' ? (25/03/2010)
  - Moet ik btw terugstorten wanneer ik de woning verkoop? (25/03/2010)
  - Heb ik recht op verlaagd btw-tarief bij indienen van wijziging na 1 april? (25/03/2010)
  - Kan ik van het verlaagd btw-tafief genieten bij een constructie in onverdeeldheid? (25/03/2010)
  - Wanneer moeten de documenten voor de BTW ingediend worden? (19/03/2010)
  - Voor welke subsidies en premies kom ik in aanmerking? (18/03/2010)
  - Kan onze oprit aan het verlaagde btw-tarief worden aangelegd? (13/03/2010)
  - Komen alle verbeteringswerken nog in aanmerking voor de renovatiepremie? (12/03/2010)
  - Hebben we recht op btw-verlaging? (10/03/2010)
  - Komen tuinwerken in aanmerking voor hypothecaire lening? (2/03/2010)
  - Kunnen we van het verlaagde btw-tarief genieten wanneer de woning in gebruik is genomen? (1/03/2010)
  - Geldt er een termijn dat we onze woning onze eigendom moet zijn inzake premies? (18/02/2010)
  - Geldt verlaagde btw-tarief nog wanneer de woning al in gebruik is genomen? (13/02/2010)
  - Heb je als doe-het-zelver recht op het verlaagde BTW-tarief? (13/02/2010)
  - Wat met de renovatiepremie bij volledige afbraak en heropbouw? (6/02/2010)
  - Hoelang duurt het voor ik verwittigd word of ik in aanmerking kom voor een renovatiepremie? (4/02/2010)
  - Bestaan er premies voor een plat dak? (9/07/2009)
  - Kan ik een premies krijgen voor elementen uit een pas gekochte woning? (6/07/2009)
  - Kan ik met terugwerkende kracht facturen van 2009 inbrengen voor verlaagd BTW-tarief? (3/07/2009)
  - Wanneer is mijn woning 5 jaar oud voor de verlaagde BTW-regeling voor zonnepanelen? (3/07/2009)
  - Wat moet ik doen om het verlaagde btw-tarief te genieten? (15/06/2009)
  - Kunnen we aanspraak maken op verlaagde BTW-tarief? (15/06/2009)
  - Heb ik recht op een renovatiepremie? (8/06/2009)
  - Hebben we recht op het verlaagde BTW-tarief bij bouw van nieuwe woning? (1/06/2009)
  - Tweede verblijfplaats vs 6% btw-regel (22/05/2009)
  - 6% btw op volledige woning of enkel op eerste schijf? (20/05/2009)
  - Hebben wij recht op financile steun van Eandis? (20/05/2009)
  - Geldt verlaagde btw-tarief voor plaatsen isolatie? (18/05/2009)
  - Hebben we recht op een premie wanneer we een woning in onverdeeldheid bezitten? (12/05/2009)
  - Valt afbreken en vervangen van bijgebouw ook onder 6% btw-regime? (11/05/2009)
  - Kunnen we sociale woning afwerken onder 65% BTW-tarief? (5/05/2009)
  - Bestaat er een premie voor de vervanging van keuken of badkamer? (4/05/2009)
  - Bestaat de bouwpremie nog? (4/05/2009)
  - Komt het ereloon van de architect ook in aanmerking voor het verlaagde btw-tarief? (27/04/2009)
  - Heb ik recht op een premie? (26/04/2009)
  - Welke facturen kan ik inbrengen? (24/04/2009)
  - Renovatiepremie voor uitbreiding van garage? (24/04/2009)
  - Heb ik nog recht op lage btw-tarief wanneer ik al in de woning woon? (23/04/2009)
  - Waarom wordt gashaard aan 21% gefactureerd? (23/04/2009)
  - Hoe dik moet een hellend dak gesoleerd worden om een premie te krijgen? (17/04/2009)
  - Kan mama- en papalening ook voor nieuwbouwwoningen? (15/04/2009)
  - Is het verlaagde btw-tarief van toepassing op het volledige bouwproject? (14/04/2009)
  - Toepassing van 6% btw-tarief op nieuwbouw in onverdeeldheid? (19/03/2009)
  - Tot wie moet ik me richten voor het verlaagde BTW-tarief? (25/02/2009)
  - Verlaagd btw-tarief voor aankoop woning (20/02/2009)
  - Kan verlaagd btw-tarief voor aansluitingskosten elektriciteit en aardgas? (20/02/2009)
  - Verlaagd btw-tarief op facturen van 2008? (20/02/2009)
  - Hoe plaats ik best mijn isolatie? (20/02/2009)
  - Hebben we recht op btw-verlaging wanneer al een deel van nieuwbouw is betaald? (20/02/2009)
  - Komt afwerking ook in aanmerking voor het verlaagde btw-tarief? (19/02/2009)
  - 6% btw op openstaande facturen? (19/02/2009)
  - Wat moeten we doen om aanspraak te maken op het verlaagde btw-tarief? (19/02/2009)
  - Verlaagd btw-tarief op appartement aangekocht in 2008 (18/02/2009)
  - Verlaagd btw-tarief op aankoop appartement? (18/02/2009)
  - Verlaagd btw-tarief bij aankoop woning? (18/02/2009)
  - Kan het verlaagde btw-tarief voor de aankoop van een appartement? (18/02/2009)
  - Hoe komen we in aanmerking voor het verlaagde btw-tarief? (16/02/2009)
  - Heb ik recht op verlaagd btw-tarief wanneer ik mijn domicilie al op het bouwadres heb? (16/02/2009)
  - Komt huurappartement ook in aanmerking voor verlaagde BTW-tarief? (16/02/2009)
  - Geldt verlaagde btw-tarief ook voor Belgisch aannemer die in Nederland werkt? (16/02/2009)
  - Heb ik nog recht op het verlaagde btw-tarief bij bewoning in 2008? (16/02/2009)
  - Heb ik recht op verlaagde btw-tarief wanneer bouwwerken in 2007 startten? (15/02/2009)
  - Heb ik recht op het verlaagde btw-tarief bij aankoop appartement? (14/02/2009)
  - Heb je recht op het verlaagde btw-tarief bij aankoop in onverdeeldheid? (31/01/2009)
  - Geldt de btw-vermindering tot 6% ook voor doe-het-zelvers? (28/01/2009)
  - Kan ik genieten van verlaagde btw-tarief wanneer ik al een woning bezit? (27/01/2009)
  - Valt tuinaanleg ook onder verlaagde BTW-tarief op nieuwbouw? (27/01/2009)
  - Kunnen we een nieuwe schuldsaldoverzekering afsluiten? (14/01/2009)
  - Valt afbraak hoeve ook onder 6% BTW-tarief? (13/01/2009)
  - Heb ik recht op het verlaagde BTW-tarief voor nieuwbouw? (11/01/2009)
  - Valt bouw tuinhuis ook onder verlaagde BTW-tarief nieuwbouw? (8/01/2009)
  - Geldt het verlaagde BTW-tarief ook voor de plaatsing van zonnepanelen? (8/01/2009)
  - Moet in het buitenland betaalde btw worden aangegeven? (8/01/2009)
  - Kan teveel betaalde btw in kader van tijdelijke verlaging worden gerecupereerd? (8/01/2009)
  - Info over verlaagde BTW-tarief voor nieuwbouw (8/01/2009)
  - Geldt verlaagde btw-tarief voor nieuwbouw ook op omgevingswerken? (8/01/2009)
  - Heb ik in 2009 nog recht op premies uit 2008? (1/01/2009)
  - Hoe zal het verlaagde btw-tarief op nieuwbouw werken? (28/12/2008)
  - Geldt het verlaagde btw-tarief voor nieuwbouw ook voor de bouw van een tweede woning? (27/12/2008)
  - Geldt het verlaagde btw-tarief ook voor bouwwerken gestart in 2008? (27/12/2008)
  - Geldt het verlaagde btw-tarief voor nieuwbouw ook op doe-het-zelfwerk? (26/12/2008)
  - Heb ik recht op een premie als ik een tweede woning bezit? (23/11/2008)
  - Welke premies kan ik krijgen als bouwer? (8/11/2008)
  - Wanneer mag een aannemer prijsindexeringen doorvoeren? (31/08/2008)
  - Heb ik recht op BTW-verlaging bij aankoop in het buitenland? (14/04/2008)
  - BTW-tarief voor vernieuwbouw (11/04/2008)
  - Geldt het verlaagde BTW-tarief voor een infraroodcontrole? (22/03/2008)
  - Kan je de Vlaamse renovatiepremie in 2009 nog aanvragen? (21/03/2008)
  - Zijn de plannen om 21% BTW te vragen op bouwgrond al van toepassing? (18/03/2008)
  - Krijg ik subsidie voor de vervanging van mijn verwarmingsketel? (18/03/2008)
  - Kom ik in aanmerking voor het verlaagde BTW-tarief? (22/02/2008)
  - Loopt de renovatiepremie in 2009 ook nog door? (21/02/2008)
  - Geldt verlaagd BTW-tarief voor levering van maatwerk? (15/01/2008)
  - Wanneer komt opeethypotheek in België? (31/10/2007)
  - Kan je lenen zonder bouwvergunning? (22/05/2007)
  - Kunnen we genieten van de 6% BTW-regel bij kangoeroewoningen? (5/04/2007)
  - Kan ik de renovatiepremie combineren met fiscaal voordeel? (4/03/2007)
  - Kunnen we aanslagheffing voor leegstand aanvechten? (1/03/2007)
  - Hoe wordt ouderdom woning bepaald voor verlaagd BTW-tarief? (26/01/2007)
  - Welke fiscale voordelen en subidies kunnen we krijgen voor verbouwingen? (2/01/2007)
  - Subsidies voor vervangen van ramen? (15/12/2006)
  - Waar vind ik een overzicht van de bouwpremies? (18/10/2006)
  - Welk BTW-tarief geldt bij de levering van een cv-ketel? (5/09/2006)
  - Wat met registratierechten en klein beschrijf bij verkoop woning? (17/07/2006)
  - Welk BTW-tarief is van toepassing op een aircoinstallatie? (13/07/2006)
  - Hoe vind ik een goede kredietmakelaar? (27/06/2006)
  - Voorwaarden voor fiscale voordeel bij afsluiten hypothecaire lening (2/12/2005)


Bestel volgende interessante magazines:
Stijlvol Wonen

Wil je je verder inspireren over stijlvol wonen? Bestel dan deze special voor 5,95 euro (inclusief verzendingskosten).

Lees de volledige inhoud van dit nummer na.
terug
Heb je een bemerking bij deze tekst of vond je niet wat je zocht? Laat het ons weten, of stel hier je vraag.
ZoekenFrançais
Producenten
KBC Simulatie
KBC tuinlening